Det tar over et halvt århundre før det er mer klimavennlig å rive det gamle huset og bygge nytt, fremfor å oppgradere det gamle. Det er av konklusjonene i Riksantikvarens rapport om Villa Dammen utført av Asplan Viak.
Asplan Viak har, på oppdrag fra Riksantikvaren gjennomført klimagassberegninger av den mye omtalte Villa Dammen i Moss. I rapporten er det ikke bare gjort klimagassberegninger for oppgraderingsprosessen, men også skissert sammenligninger mellom videre drift av bygningen i nåtilstand med videre drift uten oppgraderinger samt riving og bygging av nytt hus. Villa Dammen har tidligere fått mye omtale – her har de gjennomført enkle, skånsomme oppgraderingstiltak for å gjøre huset mer energiøkonomisk og miljøvennlig.
Energieffektiviseringstiltakene som er gjennomført er følgende:
- Isolering av vannrør
- Tetting rundt vinduer og dører
- Etterisolering av etasjeskillet mot loft med innblåst trefiberisolasjon
- Isolasjon av gulv mot kald kjeller med linullisolasjon
- Installasjon av varmelagrende masseovn i tegl med forvarming av tappevann
- Installasjon av varmegjenvinner for gråvann
Blant spørsmålene konsulentfirmaet har utredet er blant annet:
– Hvor lang tid tar det før klimagassutslippene fra det gamle oppgraderte huset tilsvarer utslippene fra riving og bygging og drift av et nytt hus oppført etter dagens forskrifter? Med andre ord – hvor mange år tar det før det er mer klimavennlig å rive og bygge nytt?
– Hvor lang tid tar før det oppgraderte gamle huset er mer miljøvennlig enn om man ikke hadde oppgradert? Selve oppgraderingen har jo gitt klimagassutslipp fra materialutvinning, transport og bygging.
– Hvor stor betydning har brukeratferd? Hvilken betydning har det for klimagassutslippene at beboerne vil leve mer klimavennlig, og hvor store muligheter har de for å påvirke klimagassutslippene de forårsaker med sin egen bruk av huset?
– Utslipp fra energibruk er dominerende i klimagassberegninger. Hvordan blir resultatene dersom vi velger andre oppvarmingsmåter og energikilder enn Villa Dammens vedfyrte masseovn?
Klimagassberegningene er gjort i henhold til tre hovedscenarioer:
A) Villa Dammen uten oppgradering
Årlig energibruk i drift til Villa Dammen i den stand bygget var før oppgraderingen ble gjennomført, samt utslipp knyttet til forventet vedlikehold av bygget over 60 år og avhendng eter 60 år.
B) Villa Dammen etter gjennomført oppgradering
Materialbruk til gjennomført oppgradering av Villa Dammen, årlig energibruk til drift etter oppgradering, materialbruk til forventet vedlikehold over 60 år, og avhending av bygget etter 60 år.
C) Referansebygg iht. TEK 2010
Materialbruk til oppføring av et nytt boligbygg av samme størrelse (BRA) som Villa Dammen, i henhold til dagens standard, med standard byggematerialer. Utslipp forbundet med utbygging, energibruk i drift og forventet vedlikehold over 60 år, samt avhending etter 60 år. Riving av Villa Dammen og avhending av materialer som inngikk i bygget uten oppgradering er medregnet som en del av utbyggingsfasen.
(Kilde: Rapport fra Saplan Viak AS)
Rapporten konkluderer med at det tar 52 år med lavere energibruk i drift i nybygget før det lønner seg i et klimaperspektiv å rive det gamle bygge og føre opp et nytt standardbygg i henhold til TEK 10 mens det vil ta bare 6 år før det lønner seg å gjøre oppgraderinger kontra å ikke gjøre det ref figur hentet fra rapporten.
Rapporten kan leses i sin helhet her.
Bygg og bevar omtalte saken før oss.